楼上漏水,好几年了,不维修不给处理,打电话

湖口律师 2025-04-09
针对您楼上漏水且物业协调无果的情况,您可以依据《民法典》的相关规定进一步维权。《民法典》第二百九十六条规定,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。若物业协调后楼上业主仍不维修,您可以请房屋质量检验部门鉴定并据此向法院提起诉讼,要求楼上业主承担维修责任及可能造成的损失赔偿。
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从法律角度,您应这样保留证据以备起诉:
1. 拍摄漏水现场照片或视频,记录漏水情况、时间、地点等。
2. 收集与楼上业主沟通的记录,如短信、微信、电话录音等,证明您已尝试沟通并寻求解决。
3. 保存物业或居委会的调解记录或相关证明,若有过调解尝试。
4. 若聘请房屋质量检验部门鉴定,务必保留鉴定报告原件及相关费用发票。
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除了诉讼,您还可以尝试以下非诉讼方式解决楼上漏水问题:
1. 与楼上业主直接沟通,表达您的困扰和诉求,寻求和解。
2. 请物业或社区居委会介入调解,尝试达成双方都能接受的解决方案。
3. 若漏水问题涉及公共区域或公共设施,可向相关部门投诉,要求其协助解决。
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